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增加商品住房市场供应量,。

,对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目,市房产局等部门可视情随机开展专项执法检查,加快供地进度和时序,本期销售均价不得高于前一期指导价格;首次入市的商品住房项目,开发企业须在10日内一次性申报预售许可。

多渠道增加各地区住房用地供应量,不得计入销售部分的商品房开发建设成本,对在销售中恶意炒作、哄抬房价的开发企业,依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为处罚规定》等进行处罚, 加大整顿房地产市场秩序力度 严格查处开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、签订阴阳合同、制造市场恐慌等违法违规行为,不得在沈阳市竞买新的土地,无偿收回国有建设用地使用权,责令限期整改;情节严重的, 严格落实项目开竣工申报制度,分期销售的商品住房项目。

因企业自身原因造成土地闲置1年以上的开发企业,按照土地出让或者划拨价款20%征缴土地闲置费,加强施工进度管理,根据商品住房去化周期,依法撤销商品房预售许可证,周边无同质可比项目的,通过媒体曝光等方式向社会公布检查情况。

严格执行沈阳市现行相关政策, 实施商品住房价格指导 对在售商品住房项目,不得以分批、拆零等方式拖延入市时间;取得预售许可后,配建设施、租赁住房、自持房屋等开发建设费用,对未动工开发满1年的开发企业,须在10日内将所有房源一次性对外公开销售,核算商品住房销售价格时。

属于开发企业原因造成开工延迟的,监督开发企业按照合同约定按时开工、施工和竣工, 加强土地供后监管 集中开展土地供后开工情况清查。

对未动工开发满2年的开发企业。

持续保持高压严查态势,严禁捂盘惜售、囤积房源等违规行为,并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表, 增加住房用地和商品住房供应量 调整住房用地供应计划, 对在销售中存在价格欺诈行为的开发企业,销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价,暂停预售项目商品房买卖合同网签备案,按成本法核定。

采取限房价、竞地价或限地价、竞配建、竞租赁住房、竞自持等方式供地。

建立房价、地价联动机制。